ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ ИНОСТРАННЫМИ ГРАЖДАНАМИ
При покупке недвижимости иностранцами в Турции соблюдаются те же формальные процедуры, что и при покупке недвижимости турецкими гражданами, но занимает данный процесс от 4 до 6 недель.
Покупка недвижимости в Турции иностранными гражданами представляет собой ту же процедуру, что и покупка недвижимости турецкими гражданами. Отличие заключается в том, что военным ведомством осуществляется проверка, которая подтверждает, что данная недвижимость не находится в запретной военной зоне и что нет никаких ограничений к вступлению в полноправное владение данной недвижимостью. Данная проверка занимает 4-6 недель.
Если иностранный гражданин уже владеет недвижимостью в этом же здании или на этом же участке земли, то повторная проверка военным ведомством не требуется. Достаточно приложить копию свидетельства, подтверждающего право собственности на недвижимость, находящуюся в том же здании или на том же земельном участке. В данном случае процедура займет 2-3 рабочих дня.
Согласно новому закону, принятому 3 мая 2012 года в соответствии со статьей 35 Закона о земельной регистрации №2644 и поправке к данному Закону №6302, которая вошла в силу 18 мая 2012 года, упразднены все ограничения для приобретения недвижимости в Турции иностранными гражданами. Таким образом, иностранцы могут приобрести любую недвижимость в Турции (жилую недвижимость, коммерческую недвижимость, землю) в рамках действующего законодательства.
Цель данного нового закона - привлечь иностранных инвесторов для покупки недвижимости в Турции. Данный закон позволяет иностранным гражданам практически со всех стран мира приобрести недвижимость в Турции, кроме граждан Сирии, Армении, Северной Кореи и некоторых других национальностей на усмотрение Правительственного Комитета Турции. Процент недвижимости, которую могут приобрести иностранные граждане не может превышать 10% от всей частной собственности в черте города, также участок земли не может превышать 30 гектар. Компании, принадлежащие иностранным гражданам, могут приобрести участок земли, превышающий по полощади 30 гектар, только с разрешения Совета Министров Турции.
Согласно новому закону иностранные граждане, владеющие недвижимостью в Турции не менее 5 лет подряд, могут получить турецкое гражданство.
Наши специалисты отдела клиентского обслуживания проконсультируют и окажут квалифицированную помощь иностранным гражданам, желающим приобрести недвижимость в Турции.